أكد الدكتور أيمن سامي رئيس شركة “JLL” للاستشارات العقارية أن مصر أصبحت منذ العام الماضي دولة جاذبة للاستثمار ودليل على ذلك صفقة رأس الحكمة والشركات العديدة التي تمت الفترة الماضية والتي سيظهر مردودها هذا العام.
وقال الدكتور أيمن سامي، خلال لقائه مع الإعلامي “طاهر حمدي” ببرنامج عقار مصر على قناة صدى البلد، أن هناك تحديات كبيرة كانت تولجه السوق العقاري ولكن المرحلة القادمة بـ2025 ستكون أفضل وأكثر تفاؤل من السابق لأن السياسات النقدية للبنك المركزي بدأت في تنظم التضخم، وكان هناك دور لارتفاع الفائدة للسيطرة على التضخم وسعر صرف اصبح مرن، وبسبب عدم السيطرة على سعر الدولار أصبح هناك تحويلات كثيرة من الخارج جعلت الدولار يضخ في السوق الرسمية.
واستكمل أيمن قائلًا أن في فبراير 2024 لم تكن الرؤية واضحة ولكن بعد وضع البنك المركزي للسياسات النقدية وزيادة الفائدة وتعويم الدولار أصبح هناك استقرار.
وبالنسبة لمعدلات النمو، قال الدكتور أيمن أن معدلات النمو كانت منخفضة العام الماضي ووصلت لـ (2.4: 2.7) ولكن من المتوقع أن تتخطى معدلات النمو هذا العام الـ(3) وتقترب على الـ (4)، ويعني هذا تحسن الأوضاع الإقتصادية في 2025، وستزداد في التحسن في 2026
واستطرد قائلًا: أن سعر الصرف في عام 2021 كان 15.7واستمر في الارتفاع حتى وصل إلى 30ومن ثم تخطى الـ50، مضيفًا: انه لم يتوقع نفس معدل الارتفاع مقارنتًا بالسنين السابقة، فمن المتوقع أن تكون النسبة 55 لـ 59، ولكن أصبح هناك رؤية واضحة.
وعن الضخم وسعر الفائدة أوضح الدكتور أيمن أن هناك أقاويل تفيد بأن هناك انخفاض في سعر الفائدة وبالتالي سينخفض التضخم، فقد تخطينا 28% في احى الأوقات وهناك احتمال أن تصل غلى 16% آخر العام، وبسبب قلة قيمة الجنيه المصري ارتفعت نسبة المبيعات العقارية في 2024.