فى مفاجأة صادمة من مصلحة الشهر العقارى للكثير من أصحاب الوحدات السكنية الراغبة فى بيعها عن طريق مبادرة التمويل العقارى والراغبين أيضا فى تسجيل وحداتهم لأسباب أخرى
تفاجأ المترددون على مكاتب الشهر العقارى برفض تسجيل وحداتهم استنادا إلى المنشور الذى أصدرته مصلحة الشهر العقاري بشأن عدم السير في إجراءات تسجيل العقارات المبنية.
شهادة معتمدة
وقالت مصلحة “الشهر العقاري” في منشورها رقم 16 الصادر بتاريخ 28 سبتمبر 2021 – أنه جاء إلحاقًا بالمنشور رقم 24 لسنة 2020 بشأن عدم السير ي إجراءات تسجيل العقارات المبنية إلا بعد الحصول على شهادة معتمدة من المحافظ المختص أو رئيس الهيئة المختص أو من يفوضه تفيد عدم وجود مخالفات بالعقار أو الوحدة المتعامل عليها.
وأوضحت في المنشور المرسل إلى مكاتب الشهر العقاري ومأمورياتها ومكاتب التوثيق وفروعها أن الغاية من المنشور الفني هي إنفاذ لأحكام قانون البناء الموحد وقانون التصالح في بعض مخالفات البناء، لذا يتوجب الحصول على شهادة معتمدة تفيد عدم وجود أي مخالفات وعدم الاستناد إلى الشهادات المتضمنة غير ذلك.
بدون مخالفات
وأكدت المصلحة على ضرورة عدم السير في إجراءات تسجيل العقارات المبنية إلى بعد الحصول على الشهادة.
واشترط الشهر العقارى أن تتضمن الشهادة البنود التالية:
- عدم وجود محاضر مخالفات محررة بالمحفوظات.
- نتائج المعاينة على الطبيعة من المهندس المختص التي تفيد عدم وجود مخالفات حاليًا.
وشددت مصلحة الشهر العقاري على الإدارات العامة للتفتيش الفني الثلاث وأمناء المكاتب والأمناء المساعدين ورؤساء مأموريات الشهر العقاري ومكاتب فروع التوثيق مراعاة تنفيذ المنشور بكل دقة.
